Někdy stačí malý dluh – nezaplacený účet za mobilní telefon, zapomenutá pokuta, či jiná částka v řádu set, maximálně jednotek tisíc, aby se člověk dostal do dluhové laviny. Jindy přijde živelná pohroma, vážný úraz, nemoc nebo jiná osobní tragédie a z pohodlného života je noční můra, protože začnou chybět peníze třeba na splácení hypotéky a rodina se rychle dostane finančně do mínusu.
Pokud v takové situaci jste, případně se obáváte, že vám hrozí, ale zároveň vlastníte nějakou nemovitost, své finanční problémy můžete jednoduše vyřešit jejím prodejem. A nemusí se jednat jen o byt nebo rodinný dům.
Cenu mají také chaty, chalupy, zahrady, rybníky, stavební pozemky, orná půda, lesy i komerční objekty, včetně dílen a skladů, jen musíte najít správného kupce. Prodat se dá, třeba obci, dokonce i příjezdová cesta nebo parkovací místo sousedovi.
Jen si musíte zjistit informace, dobře stanovit cenu, vhodně komunikovat směrem k potenciálním kupcům a najít si právníka, který vám sepíše kvalitní kupní smlouvu. Případně se obrátit na specializované firmy, které oddlužení prodejem nemovitosti umí zařídit na klíč.
Co se nejvíc prodává
Nejčastěji lidé prodávají své byty, ale pak musí platit vysoký nájem, něco stojí i přestěhování a další související náklady. Pokud se stěhovat nechcete, můžete využít tzv. zpětný leasing. Jeho principem je prodej bytu, ve kterém ale nepřestanete bydlet. Ve formě nájmu ho budete po dohodnutou dobu novému vlastníkovi splácet a když splníte všechny parametry dohody, nakonec ho získáte zpět.
Oddlužení prodejem nemovitosti nabízí řadu variant, ale jen některé jsou pro dlužníka skutečně efektivní. Pokud se nechcete zavázat na dlouhé roky ke splácení, můžete svůj byt či dům prodat a odstěhovat se do menšího, nebo do nájemního bytu.
V případě, že se necítíte na oddlužení nemovitosti vlastními silami, řešením může být i výkup nemovitosti specializovanou firmou, která se oddlužení bytů, domů a dalších objektů věnuje profesionálně.
V žádném případě své finanční problémy nenechte zajít až do nařízení nedobrovolné exekuční dražby, protože byste mohli přijít o nemovitost, aniž byste zvládli uhradit všechny své závazky, včetně nákladů exekutora.
I během probíhajícího exekučního řízení můžete nemovitost prodat sami a výhodněji, ale budete potřebovat právní a další odbornou pomoc.
Oddlužení nemovitosti nemusí nutně znamenat jen odkup nemovitosti. Pokud například máte hypotéku a k tomu několik spotřebitelských úvěrů na vybavení, můžete zkusit o konsolidaci dluhů a snížení celkové měsíční splátky, a to velmi významně. Jinou variantou je refinancování hypotéky za výhodnějších podmínek.
Ať už se rozhodnete pro jakékoli řešení dluhů, neodkládejte ho. Čím déle dluží, tím dražší a komplikovanější bude vyřešení vaší situace. Poradit se s odborníky je nejlepší hned. Skuteční specialisté vám předloží hned několik variant řešení a zajistí vám veškeré právní, finanční a další odborné služby.
